Pourquoi un bon expert en état des lieux vous fait économiser de l’argent

La plupart des propriétaires et agents immobiliers pensent que l’état des lieux, c’est juste

« prendre quelques photos et remplir un papier. ».

Mais c’est exactement là que les problèmes commencent.

Quand un détail est oublié, mal décrit, ou pas assez précis :

• un locataire conteste

• les réparations deviennent votre charge et vous perdez de l’argent

• et parfois, vous vous retrouvez dans des situations juridiques longues et compliquées

  
  

Et tout ça, simplement parce que l’état des lieux n’était pas fait de manière professionnelle et exhaustive.

Un mur légèrement fissuré, un carrelage décollé, un plafond taché…

Ce sont des détails que beaucoup ratent.

Mais ce sont exactement les détails qui coûtent le plus cher au moment de la sortie.

Un bon expert en état des lieux ne se contente pas de “regarder” —

il documente, analyse, compare, et prouve.

Il voit ce que les autres ne voient pas.

Il protège vos droits dès le premier jour.

Il prépare votre dossier en cas de litige.

Et surtout… il vous évite de payer pour des dégradations que vous n’avez pas causées.

En clair :

Un état des lieux professionnel, c’est une assurance silencieuse qui travaille pour vous du premier jour jusqu’au dernier jour de la location.

Ne chercher plus...

Solution : L’expert en état des lieux

Je m’appelle Charles Maka, expert en états des lieux, avec plus de 500 états des lieux professionnels réalisés.

Je suis très attentif aux détails, donc je prends le temps de faire un état des lieux complet et sans problèmes, pour vous assurer une transition facile depuis l’entrée jusqu’à la fin de la location.

Mais ne me croyez pas sur parole. Écoutez plutôt ce que mes clients disent de moi…

Voici ce que quelques uns de mes 500+ clients on a dire sur moi...

“Le service est impeccable. M.MAKA a su prendre le temps pour faire l'état des lieux et a pris soin de tous les détails de mon appartement.
Son travail est sérieux et rigoureux, merci encore”

- Nathanaël Minois

“Visite d’état des lieux parfaite. Très professionnel et agréable. Je recommande”

- Dylan

”Agent sympathique ponctuel et disponible malgré la distance Lyon - Dijon”

- Thomas Vanlande

”État des lieux parfait avec Mr Maka pour mon appartement. Ponctuel et précis! Je recommande..”

- Anissa Hasni

Voici comment se passe l'état des lieux

Étape 1: Preparation

• Fixer la date et l’heure, préparer le formulaire ou l’outil digital.

• S’assurer que le logement est vide et propre.

• Rassembler les outils : appareil photo, fiche de relevés de compteurs, liste des clés.

VALEUR: 35 EUROS

Étape 2: Inspection globale + pieces par pieces

• Faire un premier passage général du logement.

• Puis inspecter chaque pièce : sols, murs, plafonds, fenêtres, portes, prises, plomberie, appareils électroménagers, meubles, systèmes de sécurité.

• Prendre des photos et noter tous les défauts, l’usure et l’état de propreté.

VALEUR: 80 EUROS

Étape 3:Relevés des Compteurs & Inventaire des Clés

• Relever les compteurs (eau, électricité, gaz).

• Lister toutes les clés, badges et télécommandes remis ou récupérés.

VALEUR: 55 EUROS

Étape 4:Comparaison (Sortie uniquement)

• Comparer l’état des lieux d’entrée avec l’état du logement à la sortie.

• Identifier l’usure normale vs les dégradations, les éléments manquants et les réparations nécessaires.

VALEUR: 50 EUROS

5. Signature & Ajustements Financiers

• Signature du rapport par le locataire et le bailleur.

• Remise d’une copie aux deux parties.

• Pour la sortie : calcul des retenues, justification par devis/factures et détermination de la restitution de la caution.

VALEUR: 30 EUROS

Et ce n'est pas tout. Vous avez comme bonus...

Photos HD et reportage complet (plus que le minimum legal)

VALEUR: 30 EUROS

VALEUR: 25 EUROS

VALEUR: 35 EUROS

Disponibilite rapide meme en urgence.

Compte rendu PDF detaille livre le jour meme

Tout ca pour une valeur combine de

340 Euros

Mais pour le mois de janvier seulement ça se fera à

150 Euros

340 Euros

Vous avez 2 options...

Option A:
Vous passez vite fait, vous notez l’essentiel,

8 mois plus tard, le locataire part. Il y a des dégradations…

Mais rien n’a été clairement prouvé. Le locataire conteste, refuse de payer, et vous perdez de l’argent

Vous perdez du temps, et en plus, la loi peut pencher en sa faveur puisqu’il n’y a pas de preuve solide

Option B:
L’état des lieux est complet, détaillé, incontestable.

Chaque défaut est documenté. Chaque pièce est photographiée et décrite

À la sortie, s’il y a un problème : tout est déjà enregistré et le locataire ne peut pas contester

Vous récupérez vos droits, votre argent et votre tranquillité

Résultat : zéro stress. Zéro litige. Zéro perte.

Conclusion:
Quand vous travaillez avec un bon expert en état des lieux,

Vous ne payez pas pour un service… vous investissez dans votre protection.